| 基于FCE在房地产估价方法中的应用研究 |
| 杨永菊
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| 2021-09-01
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| 发表期刊 | 中国管理信息化
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| 卷号 | 24期号:17页码:10-11 |
| 摘要 | 目前,我国房地产估价行业内的三大方法:市场法、成本法和收益法,各有独特的理论依据及应用条件等,因此在实际应用中容易出现一些问题,使房地产的价值估算不够客观,估价结果的论证缺乏有力证据。文章以此为出发点,通过模糊综合评价法(FCE)对市场法和成本法中的主观性进行削弱,以此达到更合理客观的估价结果。市场法估价中,利用模糊综合评价法进行可比交易实例的选取,降低估价人员选取案例的主观性,其中所涉及的影响因素权重问题,则采用更科学的层次分析法进行赋权。成本法估价中,引入模糊综合评价法对成新率进行定量分析,使成新率的确定更加严谨。 |
| 关键词 | 市场法
成本法
模糊综合评价法
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| URL | 查看原文
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| ISSN | 1673-0194
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| 语种 | 中文
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| 原始文献类型 | 学术期刊
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| 中图分类号 | F299.23
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| 文献类型 | 期刊论文
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| 条目标识符 | http://ir.lzufe.edu.cn/handle/39EH0E1M/31217
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| 专题 | 会计学院
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| 作者单位 | 兰州财经大学
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| 第一作者单位 | 兰州财经大学
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推荐引用方式
GB/T 7714 |
杨永菊. 基于FCE在房地产估价方法中的应用研究[J]. 中国管理信息化,2021,24(17):10-11.
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| APA |
杨永菊.(2021).基于FCE在房地产估价方法中的应用研究.中国管理信息化,24(17),10-11.
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| MLA |
杨永菊."基于FCE在房地产估价方法中的应用研究".中国管理信息化 24.17(2021):10-11.
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